Comment trouver un appartement pas (trop) cher à Paris

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Un cauchemar. C’est en général la manière dont les gens décrivent ce qu’ils ressentent quand ils recherchent un appartement à Paris. La capitale française est considérée comme étant la deuxième ville la plus chère au monde selon une récente étude de The Economist Intelligence Unit et le coût du logement dans la Ville Lumière y est pour quelque chose. 

En cause notamment, la taille de Paris qui est une des plus petites capitales européennes en termes de superficie. Avec ses 105 km2 de superficie, Paris est six fois plus petite que Madrid, neuf fois plus petite que Berlin et près de treize fois moins grande que Rome. Une petite taille qui en fait de loin la ville la plus densément peuplée en Europe avec ses plus de 20 000 habitants par kilomètre carré. Respectivement quatre et cinq fois plus que Madrid et Berlin et même près de dix fois plus que Rome !

Alors, forcément la concurrence est rude pour se loger à Paris et réussir à trouver un logement à un loyer à peu près abordable relève du parcours du combattant. Mais, il existe malgré tout quelques astuces pour mettre toutes les chances de son côté.

Prix moyen du m2 à Paris par quartiers © OpenStreetMap contributors

Demandez autour de vous et soyez patients

Croyez-le ou pas, je ne suis jamais passé directement par une agence pour trouver un appartement à Paris et mes amis ont toujours été jaloux de mes plans. Mon secret : faire marcher mon réseau de connaissances à fond pour être le premier sur le coup si quelqu'un vient à quitter son appartement. Oui, n’ayez pas peur de crier sur tous les toits que vous cherchez un appartement. Vous rencontrez quelqu’un pour la première fois ? Présentez-vous et n’oubliez pas de mentionner que vous cherchez un appartement. La personne en face de vous s’apprête peut-être à quitter le sien, ou une de ses connaissances a peut-être posté une story sur Instagram pour trouver un repreneur pour son logement.

Cela peut paraître quelque peu agressif, mais rappelez-vous : vous cherchez un appartement à Paris, ce qui veut dire que tous les coups sont permis.

Attention cependant, cette méthode est surtout efficace pour ceux qui ne sont pas pressés et vous pourriez bien devoir attendre quelques mois avant de tomber sur l'occasion de vos rêves. Armez-vous donc de patience et anticipez au maximum votre futur déménagement pour pouvoir sauter sur la bonne occasion quand elle arrive.

Comme les scouts, être toujours prêt

Photo par cottonbro de Pexels

Une des principales difficultés quand on cherche un appart est de réunir la litanie de documents à fournir. Entre les pièces d’identité, les justificatifs de domicile, ceux de situation professionnelle, de ressources ou les documents à fournir pour votre éventuel garant, il y a de quoi perdre la tête. Mais ne vous inquiétez pas, la situation est la même pour tout le monde. Alors, pour avoir un temps d’avance sur vos concurrents, ayez toujours un dossier complet et mis à jour, pour être prêt à l’envoyer dans la seconde au cas où un appartement vous intéresserait.

Pensez grand (Paris)

Photo par Edward Eyer de Pexels

Paris, Paris, Paris, C'est sur la Terre un coin de paradis” chantait Joséphine Baker. Mais, le Paris d’aujourd’hui n’a rien à voir avec celui du milieu du XXe siècle dépeint par la chanteuse récemment entrée au Panthéon, ou celui fantasmé par Woody Allen, qui se limite à Montmartre et aux bords de Seine. Si le périphérique parisien fait toujours office de frontière entre Paris et sa banlieue, il n’est plus une barrière infranchissable. Le développement du Grand Paris et la prolongation de plusieurs lignes de métro rendent les trajets banlieue – Paris intras muros plus faciles. Selon votre lieu de travail et les endroits où vous préférez sortir, il est d’ailleurs fort probable qu’il soit plus rapide pour vous de vous y rendre depuis la proche banlieue.

Et le marché public, vous y avez pensé ?

Photo par Vecislavas Popa de Pexels

On n’y pense pas forcément et l’on se dit que l’on n’y a pas le droit, mais cela vaut vraiment le coup de jeter un œil sur le marché des logements de la ville de Paris. Ceux-ci ne sont pas uniquement réservés aux personnes dans le besoin, le but étant d’assurer une certaine mixité sociale. Alors oui, cela peut prendre énormément de temps et la concurrence est rude, mais on ne sait jamais. Certains de mes meilleurs amis ont récemment trouvé leur logement comme cela. Peut-être une des dernières façons de pouvoir trouver un logement à un prix abordable à Paris.

Vérifiez si les biens proposés sont conformes à la loi sur l’encadrement des loyers

Photo by sami from Pexels

Une des principales peurs quand on cherche un appartement à Paris est de payer un loyer supérieur au prix du marché. Mais, saviez-vous qu’à Paris, comme dans d’autres villes de France, le montant maximum des loyers est défini par la loi. Si pour l’instant, certaines agences immobilières ne s’y conforment pas, cela deviendra bientôt beaucoup plus compliqué. Dans les mois à venir, la mention du prix plafond d’un logement à la location devra être indiqué sur toutes les annonces immobilières – pour les professionnels dans un premier temps puis pour les particuliers. Et si vous voulez être certains que le prix du logement dans lequel vous vivez, ou auquel vous souhaitez postuler est bien conforme à l’encadrement des loyers, vous pouvez toujours jeter un coup d'œil à ce simulateur.

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